從結(jié)婚生子、再到安身立命，買房子已經(jīng)成為了人生清單中一項(xiàng)重要任務(wù)。一邊是國(guó)人對(duì)于美好生活的希望，一邊是動(dòng)輒幾百萬(wàn)甚至是上千萬(wàn)的交易。交了購(gòu)房款卻遲遲等不到房子，甚至出現(xiàn)黑中介卷款跑路等現(xiàn)象，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是最不愿意看到的結(jié)果。
不安全的資金支付給房產(chǎn)交易帶來(lái)了巨大風(fēng)險(xiǎn)，其中，非正規(guī)、非權(quán)威、非專業(yè)渠道的房產(chǎn)支付是導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的重要因素之一。如何在買房這一大宗交易的過(guò)程中保證資金的安全，確保房產(chǎn)成功過(guò)戶，成為了國(guó)人繼“如何找好房”之后的又一難題。
簡(jiǎn)單而言，資金存管就是在過(guò)戶前由買方把房款存在第三方的存管賬戶里，等過(guò)戶完成再把購(gòu)房款劃給賣方；若是交易不成功，房款將會(huì)原路返回退給買方。與自行交付房款這一方式相比，專業(yè)的資金存管使得賣方無(wú)法取得全部房款、買方無(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，無(wú)法追回已支付的房款等風(fēng)險(xiǎn)大大減少，確保了資金的安全，避免錢房?jī)煽铡?/p>
然而需要警惕的是，除買賣雙方之間的糾紛外，也有一些黑中介打著存管房款的名義，欺騙廣大購(gòu)房者的權(quán)益。
對(duì)于交易各方來(lái)說(shuō)，資金安全尤為重要。誠(chéng)然，隨著購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)交易資金的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)有所提高，資金存管服務(wù)已經(jīng)成為逐年上漲的發(fā)展趨勢(shì)，但學(xué)會(huì)鑒別正規(guī)合法與非正規(guī)的存管渠道也同樣重要。
所謂正規(guī)合理的渠道，指的便是具有良好信用，具備專業(yè)性與權(quán)威性的存管機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)下常見(jiàn)的資金存管的方式主要有以下四類：一是城市本地合作銀行存管，二是依靠當(dāng)?shù)卣咝员O(jiān)管，如部分城市由住建委進(jìn)行資金監(jiān)管等；三是理房通支付賬戶存管，四是行業(yè)專業(yè)機(jī)構(gòu)合作存管，如互聯(lián)網(wǎng)居住服務(wù)平臺(tái)——貝殼找房，便通過(guò)與工商銀行、光大銀行等合作銀行，共同開(kāi)展第三方資金存管業(yè)務(wù)。
購(gòu)房不容易，存管需謹(jǐn)慎。建議廣大購(gòu)房者在資金存管前，一定要擦亮雙眼，選擇合理合規(guī)的存管渠道，順利買到心儀的品質(zhì)住房。
