武漢土地市場的火爆仍在持續(xù)。昨日，武漢掛牌出讓7宗土地，其中兩塊住宅用地引發(fā)群雄逐鹿，最終刷新了東西湖區(qū)和黃陂區(qū)的土拍紀(jì)錄，誕生了兩個(gè)區(qū)域單價(jià)地王。
7宗地塊包含3宗商服用地，1宗商服、住宅綜合地塊，3宗純住宅用地，總價(jià)近24億元。唯一一塊在二環(huán)內(nèi)的是商服用地，位于中北路車家?guī)X，被北大資源集團(tuán)以8.97億元的底價(jià)拿下，樓面地價(jià)65000元/平方米。其余6宗地，4宗位于黃陂區(qū)，2宗位于東西湖區(qū)，編號為P（2016）080的黃陂區(qū)住宅地塊和編號為P（2016）082 的東西湖區(qū)住宅地塊最受關(guān)注。
黃陂區(qū)P（2016）080號地塊位于盤龍城巨龍大道以西、景云路以北，起價(jià)41950萬元。經(jīng)過多次競價(jià)后，最終以樓面地價(jià)6027.17元/平方米成交，被武漢中央商務(wù)區(qū)城建開發(fā)有限公司拿下，溢價(jià)率高達(dá)328%，刷新了該區(qū)2014年以來樓面地價(jià)2138.2元/平方米的地王紀(jì)錄。
東西湖區(qū)P（2016）082 號地塊同樣火爆。該地塊位于徑河街辦事處三店中路東、金山大道北、黃獅海以南，出讓面積為86178.16平方米，起始價(jià)為58210萬元，起拍樓面地價(jià)2151元/平方米。經(jīng)過近3個(gè)半小時(shí)的激烈競拍后，融創(chuàng)以397%的高溢價(jià)率奪下該地，成交樓面地價(jià)為10686.64元/平方米，成為東西湖區(qū)新的單價(jià)地王。
記者了解到，昨日兩個(gè)區(qū)域誕生新地王，延續(xù)了7月份以來武漢土拍的新變化，土地價(jià)格已經(jīng)明顯高過了周邊在售住房的價(jià)格。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著武漢中心城區(qū)舊城改造的成本越來越高，新城區(qū)的土地資源也開始水漲船高，受此影響，新城區(qū)的房價(jià)將進(jìn)入快速上漲通道。（鄧偉）
