今日湖北網(wǎng)訊（通訊員王碧濤）9月23日，備受關注的2016中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30強榜單發(fā)布會在北京揭曉，最能代表中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)新勢力格局的30家產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商悉數(shù)亮相。炎黃集團名列16位，強勢闖入中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30強。在同時發(fā)布的2016十大最值得期待園區(qū)榜單中，炎黃集團旗下炎黃科技園位列其中。炎黃集團兼炎黃科技園董事長鄺遠平代表炎黃集團和炎黃科技園應邀赴京領獎。
榜單中，炎黃集團以綜合評分61分排在第16位。組委會認為：炎黃集團以“中國產(chǎn)業(yè)聚合園區(qū)綜合運營商”為發(fā)展愿景，正在以武漢、洛陽為橋頭堡，將炎黃科技園、武漢為僑服務產(chǎn)業(yè)園打造成為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的標桿，并積極實現(xiàn)這種“金融服務+科技園區(qū)”兩輪驅(qū)動模式的連鎖。目前，炎黃集團經(jīng)營模式正在逐漸轉(zhuǎn)型，從重銷售轉(zhuǎn)向重持有，以超強整合社會資源能力，貼心地為園區(qū)企業(yè)提供綜合服務運營，使得園區(qū)投資方和入園企業(yè)資產(chǎn)充分增值，并通過資產(chǎn)證券化通道實現(xiàn)資本退出收益。
該榜單完全基于火花S-Park和園區(qū)中國獨家詳實的全國性調(diào)研、走訪和龐大的數(shù)據(jù)樹立分析，尤其以火花S-Park獨創(chuàng)并廣受推崇的“S-Park產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)輕重動態(tài)平衡評估體系”為重要準繩，以其專業(yè)、公正、權威與客觀贏得了業(yè)內(nèi)的普遍好評，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最具影響力的權威榜單，是2016年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領域最盛大、最隆重的一次頂級峰會。
作為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)界的一匹黑馬，炎黃集團何以躋身中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)30強？作為一家民營企業(yè)，炎黃集團又憑什么與張江高科、華夏幸福、上海臨港集團、東湖高新、光谷聯(lián)合等眾多國企并駕齊驅(qū)？
黃集團在全國先后主導或參與興建了六大園區(qū)，包括武漢市為僑服務產(chǎn)業(yè)園、武漢汽車公園、炎帝科技園、洛陽炎黃科技園（中部數(shù)谷）、華人匯合科技園（華中智谷）、重慶華人•城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范園；此外，還在籌劃武漢澳新谷、西安光谷信息產(chǎn)業(yè)科技園、貴陽西部數(shù)谷、長春軍民融合產(chǎn)業(yè)園、澳大利亞華人科技園等項目。鄺遠平希望這些園區(qū)成為國家級和省級的企業(yè)孵化基地，每一個園區(qū)少則可以進入50家企業(yè)，多則可以進入上百家企業(yè)。
“我們只做精品，不做大路貨。”鄺遠平說，“我希望公司每一個產(chǎn)業(yè)園都成為一個經(jīng)典的城市作品，為政府和企業(yè)打造最好的產(chǎn)品。”去年，國家提出“供給側(cè)”改革，吹響“雙創(chuàng)”號角，炎黃集團緊扣國家發(fā)展脈搏，堅持走精品化路線。
“精品化”園區(qū)，首先體現(xiàn)在園區(qū)的規(guī)劃、設計和建設等硬件上。炎黃集團建設的所有園區(qū)，都是請國際一流的咨詢機構和規(guī)劃設計院所做戰(zhàn)略咨詢規(guī)劃和頂層設計。再請國內(nèi)最好的設計院把它變成施工圖，變成現(xiàn)實。炎黃集團還請來特級資質(zhì)的建筑公司，把作品做出來。工程不求快，但力求出精品。
華人匯和科技園是炎黃集團在2012年開發(fā)的第一個產(chǎn)業(yè)園，是我國中部首個集研、學、產(chǎn)、展、銷于一體的生態(tài)型數(shù)字產(chǎn)業(yè)綜合體，聘任水立方主創(chuàng)澳大利亞PTW建筑師事務所擔綱設計，成為武漢西大門的城市地標，在施工上是首個以國際前沿EOD綠色生態(tài)辦公為理念，按照三星綠色建筑標準體系建設。在今年6月獲批湖北僑夢苑特色園區(qū)的武漢市為僑服務產(chǎn)業(yè)園，更是國內(nèi)唯一一家由世界級大師伊東豐雄設計的產(chǎn)業(yè)園，是中國僑聯(lián)領導下的首個專注于為華人華僑服務的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。而獲得“2016十大最值得期待園區(qū)”的炎黃科技園，其設計者同樣不俗，由澳大利亞威廉規(guī)劃設計公司總設計師、悉尼歌劇院主創(chuàng)之一柯林•達爾頓先生擔綱進行總平面規(guī)劃設計。
鄺遠平說，除了一流的規(guī)劃設計外，園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位也力求創(chuàng)新，不僅要符合當?shù)刈畲蟮男枨?，而且還要保障至少在10年內(nèi)不會落后或者淘汰。炎黃科技園就是一個很好的例證，早在2011年（2014年是中國大數(shù)據(jù)元年），炎黃科技園就在中原大地上吹響“中部數(shù)據(jù)之都”的首航號角。如今，炎黃科技園已經(jīng)引領洛陽乃至河南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)之先。
如果說一流的硬件是炎黃集團成功的外在因素，那么園區(qū)的特色化運營及服務則成為炎黃集團制勝的內(nèi)因。炎黃集團依托于母集團華人集團在金融服務領域的深厚積淀和資源，結(jié)合近6年的產(chǎn)業(yè)園建設運營經(jīng)驗，打造了“金融資本+產(chǎn)業(yè)孵化+園區(qū)運營”的發(fā)展模式。炎黃集團在每個園區(qū)設立創(chuàng)業(yè)投資或產(chǎn)業(yè)基金，搭建投融資服務平臺，構建國際高科技企業(yè)孵化器，與基地產(chǎn)業(yè)進行互動，并設立大學科技園，新僑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，按照企業(yè)成長路線，形成從孵化器到加速器的企業(yè)成長體系，最終幫助企業(yè)完成上市。如入駐炎黃科技園的洛陽火娛網(wǎng)絡科技有限公司就獲得了華人集團創(chuàng)投基金的支持，并在積極籌劃掛牌新三板。
“我們未來的目標，會在所有炎黃集團園區(qū)中培育50家新三板上市企業(yè)、5家境內(nèi)上市公司公司和5家境外上市公司?！编椷h平表示，到那個時候，產(chǎn)業(yè)投資回報和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)升值的回報就能夠平抑產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)長周期、慢回收的不確定性風險，形成鐵三角式的穩(wěn)定盈利結(jié)構。
“炎黃集團不是規(guī)模取勝，而在于模式和道路的創(chuàng)新?！编椷h平表示，炎黃集團的創(chuàng)新除了模式，還有國際化發(fā)展路徑。作為僑領，鄺遠平利用自身在澳大利亞、新西蘭等國僑界影響力，一直堅持國際化的發(fā)展理念，走國際整合的道路。
10月，鄺遠平即將隨同國僑辦領導率領的代表團赴美國、加拿大、日本等國推介湖北僑夢苑、華創(chuàng)會。而推介的重點就是僑夢苑特色園區(qū)——武漢市為僑服務產(chǎn)業(yè)園、炎黃科技園。短短幾年間，武漢為僑服務產(chǎn)業(yè)園先后吸引加拿大北美能源公司、美國施瑞科技公司、澳中發(fā)展有限公司、西日本中華總商會等數(shù)十家知名外資企業(yè)入駐，成績有目共睹。武漢市為僑服務產(chǎn)業(yè)園為入駐企業(yè)提供的金融服務、先進技術引進、上市后備企業(yè)輔導、科技成果轉(zhuǎn)化等一條龍“保姆式”服務模式，已經(jīng)復制到河南、廣西等省。而洛陽的炎黃科技園，開創(chuàng)性地打造了“園中園模式”，目前已與國外僑社組織或者僑資企業(yè)，聯(lián)合打造了中美、中日、中新、中泰、中澳等五大科技園區(qū)，中加、中俄、中歐等科技園區(qū)也正在醞釀當中。炎黃科技園的這種模式也有望推廣到河南其他省市和湖北省。
鄺遠平說，炎黃集團不僅把資本和技術引進了國內(nèi)，而且已經(jīng)走出了國門。目前，炎黃集團正在與澳大利亞、新西蘭以及泰國等相關企業(yè)和政府部門洽談，將率先在上述3個國家中打造有特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為集團深層次的國際化發(fā)展戰(zhàn)略勇當開路先鋒。
