中國(guó)房?jī)r(jià)泡沫最大十個(gè)城市 武漢排名第九
2018-01-21 10:18:09
來源：自媒體
每月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局都會(huì)準(zhǔn)時(shí)公布70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)（蘇州和東莞未列入）。我們用這堆密密麻麻的原始數(shù)據(jù)，編制了兩個(gè)維度的排行榜：一是房?jī)r(jià)漲幅排行榜，二是房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)排行榜。
根據(jù)昨天（7月18日）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，我們梳理出來的「房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)排名前十城市」依次為：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5無錫、6福州、7杭州、8南寧、9武漢和10寧波。
6月份全國(guó)城市房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)排行榜
DK房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)
◆原理：如果新房的價(jià)格漲幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過二手房的漲幅，那么在一定程度上可以說明，這座城市的房?jī)r(jià)不夠健康。
◆計(jì)算公式：（新房環(huán)比漲幅-二手房環(huán)比漲幅）÷（新房環(huán)比漲幅+1）×1000
◆結(jié)論邏輯：指數(shù)越高，代表泡沫成分越大，指數(shù)越低，代表泡沫成分越小；需要強(qiáng)調(diào)的是，受供應(yīng)結(jié)構(gòu)、地方政府行政干預(yù)（比如對(duì)新房進(jìn)行限價(jià)）等因素影響，「DK房?jī)r(jià)泡沫指數(shù)」只能在一定程度上或一個(gè)側(cè)面反映市場(chǎng)狀況，并不絕對(duì)。
