2020年11月28日，在《漢口歷史風(fēng)貌區(qū)實施性規(guī)劃》指導(dǎo)下，由武漢體育旅游集團主導(dǎo)的首個改造項目——巴公房子，帶動整個區(qū)域成為歷史文化展示、文創(chuàng)客廳街區(qū)，并引領(lǐng)漢口歷史風(fēng)貌區(qū)的升級。
巴公房子的主人是俄國沙皇尼古拉一世的親戚，“大巴公”J·K·巴諾夫和“小巴公”齊諾·巴諾夫兄弟。
大巴公是俄國貴族，沙皇的親戚。他于1869年來到漢口，不久即被新泰洋行聘為大班。1874年，巴諾夫同另幾個在漢口頗有權(quán)勢的英國人、俄國人共同開辦了阜昌洋行，巴諾夫做了洋行的聯(lián)合經(jīng)理。1896年俄租界開辟時，巴諾夫被推選為俄租界市政會議（即董事會）常務(wù)董事。
今年6月，112歲的巴公房子重獲新生。
為了適應(yīng)未來酒店的需求，巴公房子內(nèi)部安裝了排水管道、強電弱電管道、空調(diào)、無障礙電梯等各種現(xiàn)代化設(shè)施，歷史建筑本體的修繕同步展開預(yù)埋施工，實現(xiàn)一步到位。
計劃將巴公房子打造成為融合茶道文化，具有歷史體驗感的高端酒店—巴公邸酒店。為溯源百年茶道歷史，酒店內(nèi)還規(guī)劃了展示漢口茶葉商貿(mào)歷史與繁盛的萬里茶道博物館。一樓將開發(fā)沿街商業(yè)。目前，星巴克臻選項目已簽約，預(yù)計將會呈現(xiàn)獨一無二的結(jié)合漢口歷史建筑特色的星巴克，另有連鎖美護品牌及珠寶定制品牌宣布入駐巴公邸商業(yè)。
華發(fā)外灘薈所在的青島路片區(qū)，是自1861年漢口開埠以來，保留優(yōu)秀歷史建筑最多的土地。華發(fā)不僅充分演繹了歷史建筑的外在風(fēng)韻，更傳承了城市的百年文脈。
鋼窗蠟板石庫門、花崗石路紅墻瓦……近日，位于漢口南京路與勝利街交界處的咸安坊修繕項目通過竣工驗收，開始了緊鑼密鼓的招商。
咸安坊里分建筑群原由啟昌里、德永里以及原咸安坊共同組成，于1933年建成。在20世紀(jì)30年代早期，咸安坊是漢口地區(qū)最具代表性的高級里分住宅區(qū)。曾居住著實業(yè)界人士、藝術(shù)家、作家等社會各界名流，如“棉花大王”黃少山、輪船巨頭盧作孚、“藥業(yè)大王”陳太乙、漢劇大師陳伯華、著名作家蕭紅都曾居住于此。
咸安坊是武漢保存較為完好的石庫門建筑群，石庫門的結(jié)構(gòu)保留得較為完整，石材沒有裂縫，只有表面的風(fēng)化，損壞的木門也進行了修繕。
咸安坊整體的建筑形式集低層聯(lián)排式住宅、傳統(tǒng)院落和天井式建筑于一體。咸安坊內(nèi)部道路呈“Y”字型結(jié)構(gòu)，結(jié)合若干主巷和次巷或支巷組成。咸安坊內(nèi)的建筑正門對正門是主巷，后門對后門是次巷。形成了一寬一窄交錯的布局。有的大巷子寬達5.7米，小汽車可直達家門前。
經(jīng)過修繕改造后的咸安坊，在保留武漢經(jīng)典里分原汁原味的基礎(chǔ)上，將匯集潮流商業(yè)元素。
音樂酒吧、LIVEHOUSE、沉浸式娛樂等多元藝術(shù)文化板塊，高端健身中心、生活美學(xué)體驗館、品牌博物館等都將在咸安坊呈現(xiàn)。
咸安坊還將吸引企業(yè)來此進行品牌孵化，延續(xù)其作為棲居空間的基本功能，打造集社交、服務(wù)、辦公、娛樂等于一身的生活街區(qū)。
這兩個項目，是武漢城市更新行動的新典范。
遺憾的是，要是能夠整體升高或者下挖就好了，停車場等地下空間就有了。
武大巨成集團就有這個技術(shù)。
2021年12月8日，集中控制同步頂升成套設(shè)備發(fā)布會在漢舉行。該設(shè)備由武大巨成結(jié)構(gòu)股份有限公司自主研發(fā)，主要應(yīng)用于建筑物的糾偏、平移、旋轉(zhuǎn)、頂升工程，可將原建筑物群整體向上抬升一層或兩層，讓老舊小區(qū)改造不再難，最大限度地減少建筑垃圾排放。
成套設(shè)備通過位移控制，同時控制上千個液壓千斤頂時，其位移偏差小于0.3毫米，控制精準(zhǔn)，操作方便，安全可靠。該設(shè)備由使用大量工業(yè)芯片的集中控制同步頂升系統(tǒng)和高精度結(jié)構(gòu)部件組成，用于公共建筑群或住宅小區(qū)改造時，先將每一棟單體建筑向上頂升，再用框架將各棟連成整體，這樣原建筑物群下部形成了一個大空間。對于住宅小區(qū)，下部空間可以安排大量的停車位，還可以設(shè)置社區(qū)養(yǎng)老、幼兒園、托兒所、公共洗手間等。
上部平臺可以布置園林景觀，頂升施工期間，可以在柱底安裝隔震墊，提高抗震性能，還可以安裝電梯，修復(fù)舊樓的防水與外觀。
這一跨學(xué)科研發(fā)團隊涵蓋力學(xué)、結(jié)構(gòu)、控制、液壓、機械、電氣、材料等多學(xué)科人才，歷經(jīng)5年多，投入數(shù)千萬元，對所有部件精心設(shè)計、逐一試驗，同時做了大量的組合試驗、大型結(jié)構(gòu)同步頂升試驗等。
目前企業(yè)圍繞該技術(shù)和裝備申請專利79項，同時正在主編湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《鋼滑道頂升技術(shù)規(guī)程》和中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《鋼滑道頂升改造老舊小區(qū)技術(shù)規(guī)程》。
鋼滑道頂升增層的技術(shù)主要特征在于：
首先對建筑物原有基礎(chǔ)進行加固、并計算出建筑物每根框架柱需要提升的位移量；然后在距離建筑物基礎(chǔ)頂面適宜高度上通過對每根框架柱適當(dāng)加固而設(shè)置鋼牛腿，在每個鋼牛腿下方安裝千斤頂；階段部分框架柱，啟動千斤頂，控制其位移量對框架柱進行抬升，重復(fù)抬升工作，頂升至指定高度后，在框架柱上部以下鋼滑道與截斷后的下部框架柱之間澆注細石混凝土，形成永久承重柱，從而完成建筑物的頂升增層。
方法對老舊小區(qū)整體改造的主要特點包括：
（1）整體改造時作業(yè)面完全打圍封閉施工，避免粉塵污染、降低施工噪音，同時施工造成的部分建筑垃圾經(jīng)過處理可就地填埋、作為地坪材料、節(jié)能環(huán)保。
（2）整體改造時，外觀可塑性強，小區(qū)外觀可同步進行整體改造，舊貌換新顏。
（3）住戶功能改造使住戶使用空間增大，提升舒適度。
（4）對抗震功能改造，可提高結(jié)構(gòu)整體的抗震性能，確保結(jié)構(gòu)安全性。
今天，武大高作平教授來電話：巨成公司的集中控制系統(tǒng)，現(xiàn)在升格成了群控制系統(tǒng)，可以在二個月內(nèi)將六十棟樓同時升高二層。
厲害，希望盡快造福于民。
