3月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2025年2月份70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格指數(shù)，從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格降幅均繼續(xù)收窄。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

其中，武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.7，即環(huán)比下降0.3%。武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格同比指數(shù)93.3，即較去年同期下降6.7%。武漢市二手住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)99.4，即環(huán)比下降0.6%。武漢市二手住房同比指數(shù)為91.0，即同比下降9%。

分析最新一期70城房?jī)r(jià)指數(shù)，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，2025年2月份房?jī)r(jià)指數(shù)表現(xiàn)積極，進(jìn)一步說明止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)得到延續(xù)。同時(shí)也意味著今年上半年房?jī)r(jià)指數(shù)是“跌幅持續(xù)收窄，部分城市率先領(lǐng)漲”的階段。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，上半年是最佳的購(gòu)房窗口期，因?yàn)榉績(jī)r(jià)正逐漸朝著止跌轉(zhuǎn)漲的新通道前進(jìn)，必須密切關(guān)注市場(chǎng)交易活躍態(tài)勢(shì)下價(jià)格的反彈可能。二手房?jī)r(jià)格跌幅進(jìn)一步說明，二手房表現(xiàn)總體向好，說明呈現(xiàn)了止跌回穩(wěn)的向好態(tài)勢(shì)，但由于各個(gè)房東的考慮和房源的差異，今年上半年選二手房方面的空間是很大的，這包括還存在較多的撿漏機(jī)會(huì)，且價(jià)格也比去年同比要便宜。