2016年人們之間談?wù)撟疃嗟脑掝}恐怕就是，“你買房了么”？或許面對高房價你仍猶豫不決，又或許已經(jīng)買過房的你仍然在經(jīng)受著房產(chǎn)的誘惑，考慮再次置業(yè)，那一生到底要買幾次房才能平復(fù)內(nèi)心對于住的渴望？

對于這個問題，如果我們按照常理來分析，人生中似乎至少也需要三套住房，畢竟在現(xiàn)代社會中，追求有質(zhì)量的生活一直是普通民眾的奮斗目標(biāo)。當(dāng)然，這種有質(zhì)量的生活并非一定要成為富翁或富豪，如經(jīng)過一番努力，普通家庭同樣能實現(xiàn)這一理想生活目標(biāo)。

第一套——自主剛需房

對于每個人來說，給自己一個在社會中可以安身立命的居住之所是天經(jīng)地義的，當(dāng)然，隨著時代的發(fā)展及房價的不斷上漲，很多年輕人開始出現(xiàn)“此生不買房”的新理念，但我們必須承認，傳統(tǒng)觀念之所存在，就是它不會以我們的一直為轉(zhuǎn)移，不是說你一輩子租房生活就可以讓買房觀念徹底消失。

所以，無論如何，每個人都應(yīng)該在適當(dāng)?shù)牡攸c以適當(dāng)?shù)膬r錢購入一個適當(dāng)?shù)姆孔?，來滿足基本的居住功能。

多說一點，如果你是單身未婚男性，假如連一套房子都沒有，哪個母親會同意把自己的姑娘嫁給你，不要罵房貸君，換位思考，你有女兒的話也不會讓她嫁給一個沒房子的男人。

第二套——改善型住房

正常來講，購買改善型住房應(yīng)當(dāng)是一般家庭經(jīng)過多年積淀，多數(shù)事業(yè)有成，經(jīng)濟基礎(chǔ)進一步殷實后會做出的選擇。

在這一時期，改善家庭住房條件，購買一套三居室的康居房，應(yīng)該難度不大。而擁有的第一套房子，或敬老，或贈子，或出租贏得收入，可進一步提高全家人的生活質(zhì)量。

當(dāng)然，有條件的話，也可以選擇將第一套房子出售掉，用更多的資金去選購條件更為優(yōu)秀的房子，或者將剩余的資金用作其它投資?？傊?，人生來到這一步，可供選擇的選項也會變的豐富起來。

第三套——養(yǎng)老度假房

對于這一類房產(chǎn)或許我們應(yīng)該不稱之為“剛需”，畢竟這種房子并不是誰都有需要的。但是在人的一生中，一個家庭如果能夠擁有這第三套住房，相應(yīng)的就會獲得更為有質(zhì)量的生活。

簡單來說，幾年前，很多人選擇去?？?、三亞等風(fēng)景區(qū)買房炒房，一方面是這些地方房地產(chǎn)高速發(fā)展，帶來了眾多投資機遇；另一方面，選擇在這類區(qū)域買房是實現(xiàn)有質(zhì)量生活的體現(xiàn)，當(dāng)然，人生發(fā)展的正常軌跡，購買度假房需要在參加工作后的第三個十年來實現(xiàn)，也就是至少在四十五歲之后，方可實現(xiàn)這一理想目標(biāo)。

可問題的是，以上情況是在符合市場及個人家庭合理發(fā)展規(guī)律后才可能會出現(xiàn)的結(jié)果，而眼下，隨著房價的不斷攀升，很多人面臨的問題是，連第一套可以自主的房子都已經(jīng)買不起了。

所以，越來越多的人選擇租房生活，而且再通過計算后，似乎租房真的要比買房更為劃算。

以一對月收入10000元、固定支出4000元、有十萬元存款的夫婦為例，買房和租房兩種不同的選擇在30年的時間里會發(fā)生以下變化：

買房

按照中國指數(shù)研究院最新的百城均價12825元/平來計算，一個90平的房子總價要115.4萬，按照首付30%，商貸基準(zhǔn)利率4.9%。30年等額本息計算，每個月要還款4288元，當(dāng)然，公積金會更劃算。

每月4000元的支出固定不變的情況下，買了房子每月能結(jié)余1712元，三十年后有61.6萬的存款（不計利息和其它投資）和一套房；

租房

租房的話每月房租2000元，固定支出4000元，每月結(jié)余4000元，三十年后存款144萬，已有存款10萬，總存款是154萬（不計利息及其他投資）。

表面上看話起來是租房的存款多一些，但是要考慮到房子的升值問題，三十年的時間房子價值不知道翻了多少倍了，再加上貨幣貶值、利率變化等因素，其實還是買房劃算。

再者30年不斷搬家，居無定所的生活難道不會讓人飽嘗顛沛流離嗎？所以，無論如何，每個人都還是要盡自己所能去買一套房子，不為別的，就是給自己內(nèi)心一份安定。