據(jù)仲量聯(lián)行21日發(fā)布的《武漢商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)2022年上半年回顧及展望》報(bào)告顯示，截至今年第二季度末，武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場(chǎng)總體量達(dá)811.3萬(wàn)平方米，環(huán)比增加2.1%。進(jìn)入存量時(shí)代的武漢零售市場(chǎng)，馬太效益將日趨明顯。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度，武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)16.7萬(wàn)平方米，全市凈吸納量為12.4萬(wàn)平方米，其中新入市項(xiàng)目為需求主力。

“首店經(jīng)濟(jì)”有效拉動(dòng)了消費(fèi)。從業(yè)態(tài)來(lái)看，時(shí)尚零售類業(yè)態(tài)占比最大。此外，電子產(chǎn)品品牌二季度表現(xiàn)也較為亮眼。報(bào)告稱，“首店經(jīng)濟(jì)”迎合了當(dāng)下零售市場(chǎng)以新鮮豐富的購(gòu)物體驗(yàn)來(lái)吸引客流量的發(fā)展導(dǎo)向，也反映出品牌對(duì)于武漢潛在消費(fèi)水平的信心。

此外，后疫情時(shí)代催生大眾健康需求，使得室內(nèi)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目成為新興消費(fèi)載體，除傳統(tǒng)健身房、瑜伽館，還有休閑娛樂(lè)化的體驗(yàn)空間如滑雪、潛水俱樂(lè)部、輪滑、射箭等。

據(jù)仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，今年下半年，武漢零售業(yè)市場(chǎng)將有7個(gè)優(yōu)質(zhì)零售項(xiàng)目合計(jì)91.4萬(wàn)平方米入市，大部分集中在洪山區(qū)光谷商圈和白沙洲商圈，有望提升洪山區(qū)的商業(yè)活力和消費(fèi)體驗(yàn)。受新增供應(yīng)影響，今年下半年武漢將迎來(lái)更多首店，商業(yè)業(yè)態(tài)以及品牌將更加多樣化。

報(bào)告指出，從短期看，2022年及2023年處于武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場(chǎng)的供應(yīng)高位，年均新增入市零售業(yè)體量約115萬(wàn)平方米，市場(chǎng)壓力持續(xù)上行。但湖北省于今年6月至10月分批向武漢市民發(fā)放3.5億元“惠購(gòu)湖北”電子消費(fèi)券，其中覆蓋商場(chǎng)、超市、餐飲等多個(gè)商業(yè)類別，將有效刺激市場(chǎng)，釋放消費(fèi)潛力。